中古マンションを購入する場合の管理のチェック点を教えて？

管理費・修繕積立金の月額も気になりますが、一番は、管理が行き届いているかどうかをチェックしましょう。
①長期大規模修繕計画書があるかどうか？
②過去の修繕履歴はどうか？
③今後の修繕計画はどうか？
④管理体制はどうか？（管理人がいるかいないかなど）
・・・・・・・・等